Berikut beberapa hal yang harus anda perhatikan sebelum memutuskan untuk membeli rumah.
- Tim WowKeren
- Selasa, 23 Agustus 2016 - 08:43 WIB
WowKeren - Mempunyai rumah sendiri adalah rencana masa depan bagi setiap orang, khususnya bagi keluarga baru. Selain lebih nyaman, memiliki rumah sendiri juga bisa lebih hemat dibandingkan menyewa.
Lantas, mana yang lebih menguntungkan antara membangun rumah sendiri atau membeli yang sudah jadi? Berikut untung rugi membangun rumah atau membeli dari developer:
- Membangun Rumah Sendiri Membangun rumah jelas lebih fleksibel. Pembangunan bisa dicicil sesuai kemampuan. Namun waktu pun terkuras untuk mendampingi pembangunan rumah idaman. Berikut serba-serbi tentang membangun rumah lainnya:
- Banyak Waktu yang Tercurah Kamu harus meluangkan waktu untuk mengurusi pembelian tanah yang kadang tidak mudah. Untuk memastikan aspek legalitas juga tidak mudah. Selanjutnya, ketika tanah sudah didapatkan, kamu harus meluangkan waktu dan pikiran untuk mengawasi tahap pembangunan dan mencari kontraktor.
- Teliti Surat Tanah Karena membeli lahan sendiri, berhati-hatilah mendapatkannya. Perhatikan surat-surat tanah tersebut dan periksakan ke Badan Pertahanan Nasional (BPN) setempat. Jangan lupa juga, cek peruntukan lahan tersebut ke Dinas Kota atau Daerah, apakah lahan tersebut boleh dibangun rumah tinggal sesuai keinginan anda. Informasi dapat diperoleh di kantor kecamatan setempat.
- Tanpa Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Anda tentu saja tidak terikat dengan jadwal pembayaran kredit pemilikan rumah (KPR) karena Anda yang menentukan jadwal/progres pembangunan rumah. Selain itu, untuk membangun rumah sendiri, anda jelas tidak bisa menggunakan fasilitas KPR. Pihak bank hanya mau membiayai KPR jika rumah sudah selesai dibangun.
- Mengurus Ijin Mendirikan Bangunan Buat dulu blue print rumah anda. Hal ini berfungsi sebagai pedoman saat mengurus Ijin Mendirikan Bangunan (IMB). Sebaiknya konsultasikan dengan rekan yang mengetahui desain rumah atau menghubungi arsitek. Dengan memiliki IMB, anda bisa menghemat bahkan terbebas dari biaya tak terduga.
- Membangun Ruangan Prioritas Kalau IMB sudah ditangan, sekarang tinggal membuat skala prioritas ruangan yang akan dibangun. Jadi, dengan dana yang terbatas sekalipun, anda tetap bisa membangun ruangan-ruangan penting seperti ruang keluarga dan kamar mandi. Dalam ruang keluarga ini, sementara bisa berfungsi sebagai kamar tidur, ruang makan dan dapur. Sedangkan kamar mandi memang sangat diperlukan sehari-hari.
- Survei Bahan Bangunan Surveilah harga bahan bangunan yang diperlukan. MIsalnya saja cat dan semen yang memiliki harga dan kualitas bervariasi. Pastikan anda mendapatkan bahan bangunan yang berkualitas baik.
- Lakukan Finishing Selanjutnya, pastinya anda juga akan melakukan finishing rumah. Biaya yang dikeluarkan bisa mencapai 30 persen dari harga bangunan. Karena tak sedikit, anda bisa melakukannya pelan-pelan.
- Dapat Mencicil Bagian Rumah Anda bisa mendiami rumah idaman untuk sementara. Setelah anda tinggal didalamnya, rehat sebentar. Tunggu hingga penghasilan dan uang tabungan akan terkumpul lagi. Setelah itu anda dapat menambah kamar tidur, ruang tamu, kamar pembantu, garasi dan sebagainya. Hingga bangunan rumah anda berhasil didirikan secara keseluruhan.
- Membangun Rumah Lebih Murah Keuntungan membangun rumah sendiri adalah bentuk bisa sangat sesuai dengan keinginan kita. Kualitasnya pun bisa anda ketahui. Karena diurus sendiri, maka biaya tidak mahal. Lantaran lebih murah, selisih biaya sudah bisa digunakan untuk membeli perabotan dan elektronik.
Pahami juga cat rumah dengan warna terang. Sebab manfaatnya bisa membuat ruangan menjadi terang dan luas sehingga menghemat penerangan. Pelajari bagaimana memilih warna cat rumah.
Anda boleh saja memilih untuk mengutamakan finishing di dalam rumah daripada di luar rumah. Mengingat estetika dan kesehatan lingkungan di dalamnya. Untuk dinding dalam, bisa dikapur atau dengan cara lain. Terutama jika anda mendesain rumah dengan tema minimalis. Yang jelas, pengerjaan dinding dilakukan dengan rapi.
Ada dua pilihan untuk mendapatkan rumah baru yaitu membeli rumah jadi atau membangun rumah sendiri. Keduanya mempunyai keuntungan dan kerugian masing-masing. Berikut ini gambaran membeli rumah dari developer:
- Membeli Rumah dari Developer Cara lain mendapatkan rumah adalah dengan membeli rumah yang sudah jadi. Karena tidak ingin ditipu, anda bisa meminta bantuan dari pengembang atau developer. Berikut serba-serbi mengenai membeli rumah yang sudah jadi:
- Dibantu Developer Menjadi Tidak Repot Tak perlu repot meneliti dan mencari harga tanah yang pas sesuai kantong. Anda juga tidak perlu repot mencari tanah. Hubungi saja developer terpercaya untuk mendapatkan infrastruktur dan fasilitas terbaik.
- Biaya Menjadi Ringan dengan KPR Anda bisa mendapatkan rumah idaman dengan mengajukan KPR di bank. Anda langsung memiliki dan menempati rumah meski hanya membayar maksimal 37 persen dari harga rumah.
- Legalitas Rumah Lebih Terjamin Berkat bantuan developer, lingkungan juga tentu lebih aman dan aspek legalitas lebih terpercaya. Anda tidak perlu repot mengurusi surat ijin dan surat lainnya.
- Biaya Lebih Mahal Harga lebih mahal karena developer mengambil keuntungan yang cukup untuk menutup bunga pinjaman pada bank. Selain itu kualitas bangunan tidak selalu yang terbaik. Biasanya, luas lahan juga relatif terbatas dan susah dikembangkan di kemudian hari.
- Simpan Dana untuk Kebutuhan Lain Untuk anda yang telah menyiapkan banyak dana, dengan bantuan KPR, tidak banyak materi yang terserap. Dana membeli rumah yang tersisa bisa digunakan untuk rencana keuangan lainnya misalnya, berinvestasi, berdagang ataupun berlibur.
- Pilih Lingkungan yang Sesuai Developer biasanya memiliki banyak variasi perumahan. Anda tidak perlu takut dengan lingkungan dan fasilitas. Developer yang baik biasanya menyiapkan tempat tinggal yang lengkap dengan sekolah, mall, pasar dan bank.
Bunga KPR lebih rendah dibanding bungan pinjaman lainnya. Anda bisa mengalihkan kredit mobil dan kartu kredit ke KPR.
